随着近期房地产市场调控的不断收紧，房价涨幅趋缓。新发布的 9 月份 70 个大中城市房价指数环比和同比增幅均有所收窄。不过，在“金九银十”传统销售旺季，楼市成交活跃。9 月份，全国房地产销售面积达到 1.86 亿平方米。分析人士预计，未来紧缩的调控政策有望稳定市场。

国家统计局昨天公布的数据显示，9 月份 70 个大中城市中，新建住房价格环比上涨的城市有 55 个，比 8 月份减少 4 个；二手房价环比上涨的城市有 50 个，与八月份相比增加了三个。

中原地产分析师张大伟表示，从市场走势来看，多数城市房价仍处于上涨过程中，但平均增速较 8 月份有所放缓。

据测算，70 个大中城市新建住房价格环比和同比增速分别为 0.3% 和 4.5%，比上月分别下降 0.3% 和 0.2%。

国家统计局城市司高级统计师盛国庆在解读数据时表示，各条线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅回落或与上月持平；二三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比继续下降。

交通银行金融研究中心高级研究员夏丹认为：“从数据来看，房价整体上涨势头有所缓解，这与三季度以来深圳、杭州、无锡等地房地产调控政策趋紧有关。”。

9 月份，徐州是新房和二手房价格上涨最快的城市，分别上涨 1.4% 和 1.3%。银川、吉林、济宁等地新房价格涨幅居前，徐州、深圳、上海等地二手房价格涨幅居前。一线城市中，除北京外，二手房价格涨幅居前十位。

8 月 26 日，住房和城乡建设部召开部分城市房地产工作会议。沈阳、成都、银川、唐山、常州等市负责人参加了会议。在这些城市中，银川市的新房增长率仍然位居第一，而其他城市的增长率则有所收窄。

“金九”的成功已经体现在房地产市场的主要指标上。在此之前，统计局数据显示，1- 9 月，房地产开发投资同比增长 5.6%，连续 4 个月保持正增长；商品房销售面积和成交量连续 8 个月反弹。

从单月看，9 月销售面积和销售额分别达到 1.86 亿平方米和 1.87 万亿元，堪称史上“最繁荣的金九”。

据张大伟分析，近几个月活跃的城市比较多，特别是一线城市和实力较强的二线城市楼市已经明显回升。从整体趋势看，“金九银十”房价上涨趋势仍在延续，但日益收紧的调控政策有望稳定市场。

夏丹强调，从局部来看，不少热点城市仍面临房价上涨的强烈预期，这很可能导致四季度出台更多的调控措施，如升级限购、限贷、限购等。